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995 000$
MLS : 0

Trois-Rivières (Gîte Loiselle B&B, Trois-Rivières)

836, rue des Ursulines, Trois-Rivières (Québec) G9A5B9


Située au cœur de la ville de Trois-Rivières, à quelques pas du magnifique Fleuve St-Laurent, à proximité de tous les services, du quartier des affaires et des activités culturelles et artistiques se trouve cette propriété vraiment exceptionnelle, chargée d’histoire avec son patrimoine, et magnifiquement rénovée dans le plus grand respect de son architecture avec des matériaux nobles et de très grande qualité.

Cette demeure, unique, avec son style néo-classique, construite vers la fin du 19e siècle est un lieu extraordinaire pour la vocation d’un gîte présentement en opération. Le Gîte Loiselle, occupe deux étages de la demeure avec les 4 chambres à coucher, dont chacune possède une salle d'eau. On y retrouve également à l'étage une pièce aménagée en salle servant à des soins en massothérapie ainsi qu'une grande salle de bain avec douce indépendante servant aux visiteurs du gîte. De plus, la demeure possède deux appartements style loft avec possibilité de location.

Dès que notre arrivée dans le hall d'entrée de la demeure, nous sommes charmé par le décor chaleureux, convivial et enveloppant des grands espaces de vie. Cette élégante résidence de 24 pièces, soigneusement décorée, a vraiment tout pour séduire les plus exigeants avec les nombreuses boiseries, les moulures et les planchers de bois d'époque, ainsi qu’avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la demeure offrant ainsi à ses occupants abondance de lumière et des vues bucoliques sur les jardins de la cour arrière très intime et magnifiquement aménagée.

Cet endroit unique offre à ses visiteurs tout le confort douillet ainsi qu'une ambiance de détente et de tranquillité avec le vaste salon aménagé avec de confortables bergères et fauteuils et l'immense foyer au bois avec son manteau de pierres. De plus, adjacent au salon, se trouve deux élégantes salles à dîner décorées avec de nombreuses antiquités, œuvres d’art et de magnifiques toiles.

A quelques pas, dans la partie arrière de la résidence, se trouve les espaces de vies réservés aux propriétaires du gîte, avec une salle à dîner et une cuisine gourmet des plus moderne et conviviale, avec les superbes comptoirs de granit et un charmant coin repas , le tout offrant un contraste joyeux et répondant aux exigences d’aujourd’hui et de la vie familiale. Également, se trouve dans la vaste cuisine une sortie donnant accès à la terrasse. L’espace privé des propriétaires comprend également une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante.

Cette propriété est parfaite pour la vie familiale et elle peut avoir différentes vocations, telles, devenir une propriété bi-génération en raison également de son petit loft de 3 pièces 1/2 aménagé au 3e étage de la demeure. Elle peut également convenir parfaitement pour professionnel désirant avoir son bureau à la maison ou devenir la place d'affaire d'une firme de professionnels.

Cette demeure est vendue avec les opérations actuelles du gîte, sa raison sociale, son achalandage avec une clientèle de choix.
Très bon potentiel d'affaire pour les années à venir avec les spectacles du Cirque du Soleil à l'Amphithéâtre Cogéco prévus jusqu'en 2024 et accessible à pied. Se trouve également à proximité, le parc portuaire, musées, boutiques et restaurants.

Prendre note que les actuels propriétaires se sont mérités le grand Prix du Tourisme québécois. en 2013.

Prendre note que le parc National de la Mauricie est situé à environ 45 minutes et que la propriété se trouve à environ à 1h15 de la ville de Québec et 1h30 de la Grande Ville de Montréal.

N.B. La vente de cette propriété est assujettie à 100% à la TPS et TVQ.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Salles d'eau : 4
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1885
  • Taxes municipales : 8 028$
  • Taxes scolaires : 1 704$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Fenêtres :
  • Type de fenêtre :
  • Toiture :
  • Revêtements :
  • Fondation :
  • Foyers-poêles : Foyer au gaz
  • Autres : Pour toutes informations supplémentaires concernant les opérations du gîte veuillez contacter le courtier inscripteur. Prendre note que la propriété est située dans le quartier historique de Trois-Rivières et qu'elle est classée historique par la municipalité.
  • Garage : Garage double largeur
  • Stationnement : 21 espaces
  • Salle de bains/salle d'eau : 3 salles de bain complète
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel- commercial
  • Équipement disponible :
  • Proximité : Située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, à quelques pas du port de Trois-Rivières et de l'Amphithéâtre Cogeco et des activités culturelles et artistiques. Cafés, restaurants et magasins à proximité.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération : Comme cette demeure possède un loft au 3e étage et un sous-sol entièrement aménagé, cette demeure est parfaite comme propriété bi-génération ou simplement, avec ces deux appartements, possibilités de revenus de location.

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière
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Appeler Esther Mercier

819 357-5839