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1 700 000$
MLS : 16029746

L'Avenir

489, rue Principale, , L'Avenir (Québec) J0C1B0

Spacieuse et belle contemporaine.

Située en retrait du bruit de la vie urbaine, à moins de 20 minutes de tous les services, voici une spacieuse demeure exceptionnelle, aménagée sur environ 132 acres de terrain, zoné résidentiel et agricole. Ce domaine privé, avec les grands espaces de vie, la piscine intérieure et les bâtiments accessoires, il est idéal pour la vie familiale.

Située dans la municipalité de l'Avenir, à moins de 20 minutes de tous les services et des activités de la ville de Drummondville, et à moins de 40 minutes de la ville de Sherbrooke, cette imposante et élégante demeure, de style contemporain, a été aménagée dans les moindres détails, avec les grands espaces de vie, généreusement fenêtrés, offrant abondance de lumière et de magnifiques vues sur la nature environnante.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor convivial et très chaleureux. Au rez-de-chaussée, se trouve des espaces de vie très fonctionnelles, dont la grande cuisine gourmet et le coin repas avec portes jardins donnant accès à la terrasse, un grand salon avec foyer et son grand manteau de pierres, une élégante salle à dîner, un grand espace bureau, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un imposant bâtiment attaché à la propriété abritant la piscine intérieure aménagée pour le plus grand bien-être de ses occupants.

Un magnifique escalier nous conduit à l'étage, avec mezzanine, ou se trouve les 4 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que la spacieuse chambre à coucher des maîtres avec la salle de bain attenante ultra moderne.

Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale avec poêle au bois, une salle de jeux, un boudoir ainsi que de nombreux rangements et commodités ainsi qu'une chambre froide et atelier.

Nichée au coeur d'une luxuriante nature, cette demeure d'exception a été aménagée sur un des lots zoné blanc de la terre. Sur les lots dont le zonage est agricole, se trouve une grange, un hangar à machinerie et un grand bâtiment accessoire offrant de nombreuses possibilités pour tous projets reliés à l'agriculture ou autres. Endroit unique pour les amants de la nature!

Prendre note qu'une portion de la terre est présentement louée pour la culture de soya.


La TVQ et TPS est applicable sur une portion de la terre, soit sur les lots situés en zone agricole.Voir courtier inscripteur à cet effet.


Éléments de la propriété

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 4
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 132 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1993
  • Taxes municipales : 5 883$
  • Taxes scolaires : 2 401$

Caractéristiques

  • Armoires : Stratifié
  • Piscine : Intérieure
  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration et fosse septique
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Manivelle (battant)
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Briques
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer et poêle au bois
  • Autres :
  • Garage : Attaché, double largeur
  • Stationnement : Asphalte
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain- 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Totalement aménagé, 6 pieds et plus
  • Topographie : Plat et en pente
  • Zonage : Résidentiel, agricole
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale, climatisateur central, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte électrique (garage)
  • Proximité : Situé à 15 minutes de tous les services et de la ville de Drummondville.et à proximité de l'autoroute 55.
  • Équipements en location : Réservoir au propane.
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière
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Appeler Esther Mercier

819 357-5839