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1 495 000$
MLS : 23101797

Sainte-Sophie-de-Lévrard

596, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard (Québec) G0X3C0

Belle ancestrale avec 440 acres

Voici une charmante maison de campagne, de style ancestrale au décor champêtre et très convivial, rénovée avec de nombreuses boiseries de cèdre et avec magnifique foyer au bois. Cet endroit de villégiature avec les 440 acres de terre boisée est parfait pour les amants de la nature et idéal pour la vie à la campagne avec les bâtiments accessoires.
Située au Centre du Québec, dans la municipalité de Ste-Sophie-de-Lévrard, à moins de 30 minutes de Trois-Rivières et 10 minutes de Bécancour, voici une propriété entièrement rénovée de style champêtre, très conviviale avec les boiseries et le décor rustique. Située à proximité de la demeure se trouve plusieurs bâtiments accessoires. Cette demeure est vendue avec environ 440 acres terre, en grande partie boisée. Plan d'aménagement forestier au dossier.

Cette fermette est parfaite pour les amants de la nature ou idéal pour les amateurs de chasse. De plus, elle offre de nombreuses possibilités pour différents projets avec les grands bâtiments accessoires dont:

Grand garage de 90 x 74 pieds, irr. sur fond de ciment, avec 4 portes de 12 x 14 pieds, et de 15 pieds de hauteur.

Garage en acier de 26 x 58 pieds, isolé et chauffé au bois.

Garage dôme en toile de 26 x 58 pieds.

Chalet de chasseur de 16 x 24 pieds.

Endroit idéal et calme et en retrait de la vie urbaine.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 440 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1935
  • Taxes municipales : 5 850$
  • Taxes scolaires : 1 919$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Fosse septique
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre :
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Vinyle
  • Fondation :
  • Foyers-poêles : Foyer au bois 3 faces
  • Autres : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
  • Garage : Détaché, double largeur
  • Stationnement : Garage (8)
  • Salle de bains/salle d'eau :
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Agricole
  • Équipement disponible :
  • Proximité :
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière
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Appeler Esther Mercier

819 357-5839