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995 000$
MLS : 24440840

Drummondville (Rivière St-François)

88, Boul. Gall, Drummondville (Québec) J2C 1H8

Vue panoramique sur la Rivière St-François.

Voici une propriété d'exception, de construction supérieure, magnifiquement rénovée et agrandie par ses propriétaires. Cette splendide demeure située dans un secteur convoité de la ville de Drummondville, à quelques minutes de tous les services et du quartier des affaires, elle est parfaite pour la vie familiale et idéale pour professionnel avec l'espace bureau aménagé au sous-sol de la propriété.

Cette ravissante demeure avec les grandes pièces généreusement fenêtrées, les nombreuses boiseries et la beauté des mobiliers, elle procure à ses occupants un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature et la tranquillité.

Située aux abords de la rivière St-François, cette résidence possède une magnifique cour arrière aménagée dans les moindres détails avec la terrasse, la piscine creusée et chauffée, le gazébo avec spa, et les aires de repos offrant des vues bucoliques sur la rivière et la nature environnante.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes séduits par le décor chaleureux et très élégant avec les espaces de vie très fonctionnels, dont la grande cuisine et les nombreuses armoires en bois de cerisier et coin repas, le salon avec foyer, une élégante salle à dîner, et une grande verrière avec toit cathédrale et portes françaises, donnant accès à la terrasse et aux jardins. Prendre note que la demeure possède des planchers radiants.

Se trouve également au rez-de-chaussée la vaste chambre des maîtres avec foyer et salle de bain attenante. De plus au rez-de-chaussée se trouve deux autres chambres à coucher, un petit boudoir, une salle de bain et salle d'eau incluant le coin lessive.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale, la salle de jeu, la salle de bain et les nombreux espaces de rangements et commodités. De plus, une entrée indépendante donne accès au vaste bureau avec secrétariat. Elle est parfaite comme place d'affaire.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 2
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1960
  • Taxes municipales : 4 420$
  • Taxes scolaires : 1 328$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois, armoires en cerisier
  • Piscine : Creusée et chauffée
  • Mode de chauffage : Radiant à l'eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Fenêtres : Aluminium
  • Type de fenêtre : Manivelle (battant)
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Briques et pierres
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois et foyer deux faces
  • Autres :
  • Garage : Intégré
  • Stationnement : Allée (2) Garage (2)
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain et 2 salles d'eau
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, totalement aménagé et sortie extérieure.
  • Topographie : Plat et en pente vers la rivière
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Aspirateur central, ouvre-porte électrique, thermopompe murale, système de musique intégré.
  • Proximité : A 5 minutes de tous les services et du centre-ville de Drummondville.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération : Parfait pour occupation de bureaux de travailleurs autonomes ou professionnels.

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière
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Appeler Esther Mercier

819 357-5839